По законопроекту нотариус должен удостоверять сделки, по которым подлежащие госрегистрации права на имущество:
— возникают;
— изменяются;
— прекращаются.
Это правило нужно будет соблюдать, если иное не установит закон.
Сейчас наоборот: ГК РФ обязывает нотариально заверять такие сделки только в случаях, указанных в законе или соглашении сторон.
Если проект примут, контрагентам понадобится удостоверять у нотариуса и те сделки, к которым сейчас закон такого требования не предъявляет. Большинство из них — сделки с недвижимостью:
— купля-продажа;
— аренда здания или сооружения на срок не менее года;
— ипотека;
— сервитут.
Эксперты КонсультантПлюс напоминают, когда обязательная нотариальная форма не соблюдена, это влечет ничтожность сделки.
Проект Федерального закона N 193850-7
Внесен в Госдуму 6 июня 2017 года