Каждый взрослый человек в определенное время собирается покупать себе жилье. По статистике большая часть россиян покупают квартиру один, максимум два раза в жизни. Эта покупка становится очень значимой и самой затратной в жизни. Поэтому к данному вопросу необходимо подходить максимально осознанно, тщательно проводить проверку квартиры на юридическую чистоту. Даже покупка квартиры в ипотеку, когда банк берет на себя обязательство по проверке всех документов на квартиру, не убережет на 100% от возможных проблем. Иногда уже после покупки недвижимости и передачи денег продавцу оказывается, что она, например, находится в залоге или арестована. Если арест наложен до момента совершения сделки купли-продажи, то сделку не зарегистрирует Росреестр. Но часто бывают ситуации, когда процесс наложения ареста идет параллельно с продажей квартиры. Об этом продавец, естественно, сам никогда не скажет покупателю.
Подробнее см. КонсультантПлюс, раздел Комментарии законодательства, Статья: «Покупка арестованной квартиры», Новикова Е.