Планируют закрепить на уровне закона право сторон включить в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав изделий можно определить в приложении к договору (пп. «а» п. 1 проекта).
Речь идет о мебели, которая отвечает таким критериям:
- она подходит для жилья;
- после установки ее не перемещают. Это касается, например, изделий, которые крепят к стенам, полу и (или) потолку;
- мебель произвели в ЕАЭС.
Условие о мебели допустимо, если деньги дольщиков размещают на счетах эскроу (пп. «в» п. 1 проекта).
В договоре укажут гарантийный срок на мебель. Он должен быть не менее периода, который установил изготовитель. Если последний этого не сделал, минимальный срок — 2 года со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства (пп. «в» п. 2 проекта).
Есть и другие новшества. Общественное обсуждение поправок завершат 16 апреля. По мнению Минстроя, изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки.
Сейчас контрагенты могут предусмотреть обязательство застройщика оборудовать жилье мебелью, в т.ч. той, которую можно перемещать. Это следует, например, из практики 3-го КСОЮ.
Подробнее в документе: Проект федерального закона
Дополнительно:
Федеральный строительный надзор: новые индикаторы риска начнут действовать с 12 апреля 2024 года (Приказ Минстроя России от 18.12.2023 N 939/пр)