Требование: О признании объекта самовольной постройкой, обязании привести объект в соответствие с проектом освоения лесов.
Обстоятельства: На арендуемом лесном участке арендатором возведена база отдыха в нарушение согласованного проекта освоения лесов и без получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как лесной участок предоставлен арендатору для организации летнего отдыха граждан, размещение спорного объекта на участке предусмотрено проектом освоения лесов, объект не имеет признаков объектов капитального строительства, его размещение носит временный характер.
Требование: Об обязании принять лесной участок, направить подписанный акт приема-передачи участка в адрес общества.
Обстоятельства: Общество по истечении срока действия договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта обратилось в департамент лесного комплекса с просьбой принять участок, но получило отказ со ссылкой на то, что участок не пригоден для ведения лесного хозяйства.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку возврат участка возможен с находящимся на нем линейным объектом, который общество правомерно в период действия двух договоров аренды возвело на предоставленном в пользование участке, департамент вправе по своему выбору совершить действия, направленные на восстановление участка.
Требование: О взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка и неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее внесение арендной платы.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендатор, исходя из условий договора, обязан вносить арендные платежи за установленные среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем согласно проекту освоения лесов; наличие долга подтверждено.
Требование: О понуждении арендодателя внести изменения в договор аренды лесного участка.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора исходили при его заключении.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку действующее законодательство не допускает произвольного изменения условий договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенных по результатам торгов, а доказательства существенного изменения количественных и качественных характеристик участка не представлены.
Требование: О признании незаконными действий уполномоченного органа и недействительным приказа в части.
Обстоятельства: Арендатор сослался на то, что направление предложений по закреплению особо защитных участков на территории лесных участков, ранее переданных в аренду по результатам аукционов, приказ в части выделения особо защитных участков лесов и установления их границ препятствуют осуществлению деятельности на арендуемом участке.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как приказ противоречит актуальным материалам лесоустройства, установлено наличие технической ошибки, для устранения которой направлены предложения, без уважительных причин пропущен срок обжалования приказа.
Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления о возврате ходатайства.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления возвратил ходатайство компании об установлении публичного сервитута, указав, что в его полномочия не входит установление сервитута в отношении земельных участков, расположенных в границах лесного фонда.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт прохождения линейного объекта по земельному участку, относящемуся к землям лесного фонда, не исключает компетенцию органов местного самоуправления по установлению сервитута при наличии целей, указанных в ст. 39.38 Земельного кодекса РФ.
Требование: О признании недействительным договора аренды части лесного участка и применении последствий его недействительности в виде возврата участка.
Обстоятельства: Прокурор ссылается на то, что договор заключен в отсутствие к тому оснований и без проведения торгов в целях строительства объекта лесной инфраструктуры (лесной дороги).
Решение: Требование удовлетворено в части, так как часть лесного участка была предоставлена предпринимателю неправомерно, запланированная к строительству автомобильная дорога носит временный характер, по сути, является объектом лесной инфраструктуры, созданным в целях проезда к лесным участкам, на которых предпринимателем производились выборочные рубки. Установлен факт возврата лесного участка.
Требование: Об изменении условий договора аренды лесных участков.
Обстоятельства: Стороны, заключив договор, объединили в нем объекты, в отношении которых ранее были заключены по результатам торгов договоры аренды, без учета срока аренды по каждому из объектов.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку при переоформлении договоров срок действия спорного договора определен произвольно, что нарушает права арендатора, который, будучи победителем торгов, обоснованно рассчитывал на возможность ведения лесозаготовки в период, на который участки были предоставлены по результатам торгов.