Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2024 N Ф10-835/2024 по делу N А23-7062/2023
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что предоставление участков сельскохозяйственного назначения без торгов осуществляется только в случае нахождения испрашиваемого участка в пределах населенного пункта, однако спорный участок не находится в пределах населенного пункта.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку указание на нахождение земельного участка в границах населенного пункта относится исключительно к случаям предоставления участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а не для использования в целях осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Требование: Об обращении взыскания на заложенный комбайн с последующей продажей с публичных торгов.
Обстоятельства: Договор залога заключен в обеспечение исполнения денежных обязательств третьего лица по договору контрактации.
Встречное требование: О признании договора контрактации недействительной сделкой ввиду мнимости.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку доказаны возникновение залоговых правоотношений, неисполнение обеспеченного залогом обязательства; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку обстоятельства реального исполнения договора контрактации подтверждены, доказательства порочности воли сторон при заключении сделки не представлены.
Обстоятельства: Определением отказано в признании незаконными действий организатора торгов в части выбора преимущественного покупателя, переводе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных участков, так как заявка одного из смежных землепользователей поступила первой.
Решение: Определение отменено, переведены права и обязанности покупателя по договорам, так как организатор нарушил порядок продажи имущества должника, договор в целях увеличения конкурсной массы должника следовало заключить с другим смежным землепользователем, предложившим наибольшую стоимость.
Требование: О признании права собственности на недвижимое имущество (водозаборные сооружения).
Обстоятельства: Водозаборные сооружения более 30 лет находятся во владении и пользовании муниципального образования, и оно несет бремя их содержания.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность подтвержден; заключенный ответчиками договор купли-продажи объектов недвижимости признан ничтожным.
Требование: О включении требований (вексельного долга, процентов по векселям) в реестр требований кредиторов должника.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств реальности вексельных обязательств должника перед заявителем по простым векселям не представлено.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельным участком.
Обстоятельства: Административный орган указал, что гаражно-строительный кооператив в спорный период пользовался земельным участком без установленных законом или договором оснований и без внесения платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что все гаражи, расположенные на участке, на праве собственности принадлежат членам кооператива, объекты недвижимости кооператива на участке отсутствуют; кооператив после передачи гаражей членам кооператива не является землепользователем, наличие неосновательного обогащения не подтверждено.