Категория спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования: О признании недействительным распоряжения об изъятии земельных участков для государственных нужд.
Обстоятельства: Оспариваемым распоряжением принадлежащие учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки были изъяты в целях реализации проекта по строительству автомобильной дороги федерального значения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не осуществлялось системное толкование норм земельного и лесного законодательства с учетом того, что для эксплуатации автодороги на спорных участках, расположенных на землях обороны и безопасности, потребуется вырубка леса.
Определение Верховного Суда РФ от 07.05.2024 N 304-ЭС24-1425 по делу N А70-3305/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения уполномоченного органа в сфере лесного комплекса об отсутствии оснований применения норм закона в части приведения сведений Государственного лесного реестра (ГЛР) в соответствие со сведениями ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие арендных прав на участок правопредшественника общества с 2005 года подтверждено, с момента возникновения у общества права собственности на объект недвижимости (магистраль), расположенный на спорном участке, у него возникло право на спорный участок.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Требование: О признании отсутствующим права собственности РФ на лесной участок, исключении из реестра недвижимости записи о праве собственности РФ.
Обстоятельства: Местная администрация ссылалась на отнесение спорной территории к категории земель населенных пунктов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствует решение уполномоченного органа о переводе лесного участка из земель лесного фонда в земли населенных пунктов, в рамках иного дела признано незаконным включение спорных земель в границы муниципального образования, при подготовке проекта генерального плана нарушена процедура согласования.
Требование: О признании незаконными предупреждения о необходимости исполнения обязательств по договору аренды лесного участка, распоряжения о расторжении договора аренды.
Обстоятельства: Оспариваемые акты мотивированы нарушением арендатором условий договора, с чем он не согласен.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как факты наличия и неустранения выявленных нарушений условий договора аренды лесного участка (проекта освоения лесов) установлены вступившим в силу судебным актом, договор расторгнут правомерно.
Требование: Об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору на сдачу в аренду взлетно-посадочной полосы, обязании заключить соглашение.
Обстоятельства: Текущая редакция договора, по мнению арендатора, противоречит закону.
Решение: Существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной собственности, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения устанавливаются Правительством РФ, стороны при определении годового размера арендной платы должны руководствоваться Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Положения о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации…» и не вправе применять другую арендную плату.
Требование: О взыскании убытков, понесенных в связи с освоением участка недр, а также в виде неполученных доходов в связи с прекращением права пользования участком.
Обстоятельства: Арендатор участка ссылается на то, что Комитет по культуре в связи с расположением участков на территории объекта культурного наследия выдал предписание о приостановлении работ.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку расходы арендатора обусловлены несоблюдением им требований условий пользования недрами; взыскана арендная плата, внесенная по договорам, которые являются недействительными.
Требование: Об обязании подписать и направить для государственной регистрации проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка.
Обстоятельства: Предприниматель указывал на то, что находящийся у него в аренде участок отнесен к землям населенных пунктов, уполномоченным органом по распоряжению им стало территориальное управление, которое уклонилось от подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что территориальное управление наделено полномочиями представлять интересы РФ в качестве арендодателя по договору. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден, возражения относительно содержания дополнительного соглашения не заявлены.
Требование: О взыскании вреда, причиненного лесам.
Обстоятельства: Вследствие разгерметизации принадлежащего обществу напорного нефтепровода произошел разлив нефти, выявлено загрязнение земель лесного фонда. Обществом добровольно вред не возмещен.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку причинение вреда произошло в защитных лесах, расчет ущерба признан верным, представленный обществом проект рекультивации участка не обеспечивает полное восстановление экологической системы леса.
Требование: О признании недействительным уведомления о возврате ходатайства об установлении публичного сервитута.
Обстоятельства: Сервитут испрошен в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства. Ходатайство сетевой организации оставлено без рассмотрения со ссылкой на обращение в неуполномоченный орган.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку полномочия на установление сервитута распределяются в соответствии с назначением расположенного на участке инженерного сооружения, а не по категории земель, частичное размещение линии электропередач на участках лесного фонда не свидетельствует о необходимости обращения в орган, уполномоченный в сфере лесного комплекса.
Требование: О взыскании убытков.
Обстоятельства: На основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком по результатам торгов, истцом приобретен земельный участок. Впоследствии по результатам рассмотрения иска прокуратуры установлено, что спорный участок сформирован с нарушениями ЗК РФ. Часть земельного участка подлежала возврату в собственность РФ, поскольку в его границы включена часть береговой полосы. У истца возникло право на соразмерное уменьшение покупной цены.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не предоставлена полная информация о земельном участке, в результате чего истцу причинены убытки.
Требование: О признании незаконным решения администрации городского поселения об отказе в предварительном согласовании предоставления ТСН в безвозмездное пользование земельного участка для ведения садоводства; об обязании предварительно согласовать предоставление участка.
Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован пересечением границ испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необходимо определить местоположение спорного земельного участка относительно земель иных категорий.
Требование: О признании договора аренды лесного участка действующим.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что вступившим в законную силу судебным актом между сторонами утверждено мировое соглашение, условиями которого предусмотрено, что договор аренды лесного участка считается нерасторгнутым и сохраняет свою юридическую силу, однако арендодатель условия мирового соглашения не исполняет.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор фактически просит подтвердить законность мирового соглашения, заключенного в целях возобновления прекращенного договора аренды, следовательно, обращение в суд не преследовало цели защиты нарушенных или оспариваемых прав, что свидетельствует о злоупотреблении правами.