Единые недвижимые комплексы организации, могут включать, в том числе движимое имущество, и выделение его из состава единого комплекса для целей уменьшения суммы налога на имущество неправомерно. Об этом предупредил налогоплательщиков глава Управления налогообложения имущества ФНС РФ Алексей Лащенов.

ФНС напоминает, что с 2019 года объектом обложения налогом на имущество организаций является только недвижимость. Соответственно, движимое имущество налогом не облагается.

Вместе с тем единый недвижимый комплекс может включать в себя не только совокупность объединенных одним назначением зданий и сооружений, но и иные объекты, неразрывно связанные физически или технологически. Это могут быть линейные объекты (линии электропередачи, трубопроводы и другие), а также иные объекты, расположенные на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на их совокупность в целом как одну недвижимую вещь.

Например, отдельные виды электростанций представляют собой комплекс объединенных единым производственным назначением и технологическим режимом работы зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, возведенных по единому проекту и расположенных на одном земельном участке. При этом объекты оборудования (электроагрегаты, силовое оборудование, распределительные устройства), входящие в состав электростанций, также являются ее составной частью и относятся к сложной вещи. В данном случае речь идет о едином объекте налогообложения, фактически являющимся единым недвижимым комплексом

Необоснованное деление такого единого имущественного электросетевого комплекса как сложной вещи приводит к фактической невозможности использования имущества по целевому назначению и оказания услуг по передаче электрической энергии.

Соответственно, квалификация в качестве самостоятельного движимого имущества отдельных видов оборудования, без которого невозможна эксплуатация по назначению комплекса сооружений электростанции, считается искусственным разделением в бухучете единого объекта основных средств. Данные выводы подтверждает судебная практика.

Подробнее в документе:  Информация с сайта ФНС от 27.06.2024

Дополнительно:

Дополнена подборка судебных решений по налоговым спорам, связанным с необоснованным разделением в бухучете единого объекта основных средств, относящегося к недвижимому имуществу (Письмо ФНС России от 25.06.2024 N БС-4-21/7145@)