Законопроект уменьшает штрафы для девелопера в десять раз и ограничивает размеры неустойки, взыскиваемой в пользу потребителя.
3 июля Госдума в первом чтении приняла поправки о размере и пределе ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве.
Поправки внесла группа депутатов и сенаторов 28 мая. В пояснительной записке авторы проекта объясняли, что в настоящее время законом предусмотрена «двойная ответственность» в случае нарушения прав покупателя. Документ ограничивает действие закона «О защите прав потребителя», устанавливая санкции для застройщика только в профильном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Законопроект предусматривает сокращение размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с девелопера в пользу покупателя. В случае приобретения жилья для личных нужд она составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день от стоимости понесенных расходов, а если для предпринимательских целей — исходя из 1/300 ставки ЦБ. В настоящее время неустойка рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки. Размер штрафа для компаний уменьшится в 10 раз — с 50 до 5%. Вместе с тем законопроект предусматривает компенсацию в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени). Например, если покупателю пришлось снимать жилье из-за задержек со сдачей квартиры. Это, по мнению авторов законопроекта, защитит права покупателя.
В пояснительной записке указано, что новелла направлена на снижение затрат физических и юридических лиц, занимающихся предпринимательской и иной экономической деятельностью.
Подробнее в документе: Законопроект № 635611-8
Дополнительно:
Ко второму чтению подготовлен законопроект о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (Проект Федерального закона N 471420-8)