Требование: О взыскании штрафа за нарушение срока осуществления строительства по договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Договор аренды участка заключен по результатам итогов проведения аукциона. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (заключительный этап строительства) арендатором не получено, срок строительства истек.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку само по себе продление арендных правоотношений направлено на предоставление арендатору права на легальное завершение строительства, в целях исключения изъятия не завершенного строительством объекта, но не освобождает последнего от ответственности за нарушение условий договора.
Требование: О признании незаконной процедуры реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК, колхоза).
Обстоятельства: Истцы сослались на то, что общим собранием членов СПК решение о реорганизации кооператива путем преобразования в ООО не принималось, так как при созыве и проведении собрания не были учтены реальные участники кооператива, к которым относятся истцы.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку следует установить точное количество членов колхоза на дату проведения внеочередного общего собрания, чьи права и законные интересы затронуты в результате принятия спорного решения, а также проверить вопрос о том, оспаривалось ли членство соистцов до указанного собрания.
Требование: О признании недействительными решений общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива.
Обстоятельства: Указано, что на собрании отсутствовал кворум, часть членов кооператива не допущены к участию в общем собрании.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как кворум для принятия решений имелся, ассоциированные члены кооператива правомерно не допущены к участию в собрании, ранее было проведено собрание ассоциированных членов, по результатам которого выбран представитель для участия в оспариваемом собрании, срок исковой давности пропущен.
Требование: О взыскании стоимости товара, оплаченного по договору поставки семян.
Обстоятельства: Покупатель указал на то, что в пределах гарантийного срока поставленный товар имел существенные недостатки, договор был им расторгнут в одностороннем порядке, стоимость некачественного товара поставщик не возвратил.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт ненадлежащего исполнения поставщиком договорных обязательств подтвержден.
Требование: О признании незаконным постановления органа местного самоуправления об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.
Обстоятельства: Оспариваемое постановление принято со ссылкой на то, что местоположение испрашиваемого земельного участка частично совпадает с местоположением участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения участка, срок действия которого не истек.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как участок подлежит предоставлению в аренду лицу, которое первым обратилось с заявлением о его предоставлении, в случае поступления нескольких заявок торги не проводятся и приоритет отдается первому обратившемуся лицу.
Требование: О расторжении соглашения о создании фермерского хозяйства.
Обстоятельства: В нарушение условий соглашения ответчиком вклад (взнос) не оплачен до настоящего времени, что, по мнению истца, является существенным нарушением указанного соглашения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку исковое требование истца фактически направлено на прекращение членства ответчика в фермерском хозяйстве, главой которого он является.
Требование: Об обязании предоставить копии всех договоров (соглашений) на сумму более 50 000 рублей, совершенных главой крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ).
Обстоятельства: Член КФХ ссылается на отказ главы КФХ в добровольном порядке исполнить требование о предоставлении информации.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку обязанность главы КФХ предоставить соответствующую информацию о деятельности хозяйства вытекает из заключенного сторонами соглашения о включении новых членов в КФХ.
Обстоятельства: Определением из конкурсной массы должника исключены объекты недвижимости, поскольку жилые помещения являются единым целым, имеют общую стеновую перегородку и расположены на одном земельном участке. Имущество не приобретено на доходы крестьянского (фермерского) хозяйства, а следовательно, не подлежит включению в конкурсную массу должника.
Решение: Определение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение, так как не учтены обстоятельства того, что спорные помещения зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные объекты недвижимости.
Требование: О признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива и регистрационной записи, внесенной в ЕГРЮЛ.
Обстоятельства: Члены кооператива ссылаются на то, что решения на внеочередном общем собрании членов кооператива были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, в отсутствие необходимого кворума.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлены факты надлежащего уведомления членов кооператива о проведении внеочередного общего собрания и проведении его при наличии кворума, достаточного для принятия решений по вопросам, соответствующим объявленной повестке дня. Членами кооператива пропущен срок исковой давности.