Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О возложении обязанности выполнить работы по компенсационному лесовосстановлению.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатор мероприятия в виде посадки лесных культур не провел.
Решение: Требование удовлетворено в части, так как арендатор обязан выполнить работы по лесовосстановлению в границах территории соответствующего субъекта РФ на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений; определен разумный срок выполнения работ по лесовосстановлению.
Дополнительно: Принцип пропорционального распределения судебных издержек по иску неимущественного характера не подлежит применению.
Требование: Об обязании возвратить лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
Обстоятельства: Участок предоставлен в аренду для геологического изучения недр и разработки месторождений полезных ископаемых. Арендодатель указывал на истечение срока действия договора.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договорные отношения сторон прекращены, передача имущества в субаренду не является основанием для продления действия договора.
Требование: О взыскании долга и пеней по договору аренды лесного участка.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств уплаты арендных платежей арендатор не представил.
Требование: Об обязании провести санитарно-оздоровительные мероприятия в рамках договора аренды лесного участка.
Обстоятельства: В период действия договора в результате лесопатологического обследования выявлены участки, поврежденные опасными вредителями леса (короедом-типографом), ветровалом и буреломом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что санитарно-оздоровительные мероприятия, предусмотренные договором и действующим законодательством, арендатором на участке не проводились.
Требование: Об оспаривании в части лотов аукциона на право заключения договора купли-продажи лесных насаждений, протоколов о результатах торгов.
Обстоятельства: Организатор торгов ссылается на нарушение прав участников аукциона в связи с указанием различного времени проведения торгов в извещении и на электронной площадке.
Встречное требование: Об обязании заключить договор купли-продажи, о передаче права собственности на объекты.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку допущенное организатором торгов нарушение существенно повлияло на результат аукциона, создало возможное ограничение круга участников торгов; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.
Требование: О признании недействительным приказа уполномоченного органа, обязании утвердить положительное заключение государственной экспертизы.
Обстоятельства: Приказом утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов, согласно которому на арендованном лесном участке размещены и проектируются объекты капитального строительства, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, что не соответствует п. 3 ч. 4 ст. 119 Лесного кодекса РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорные капитальные объекты не обладают признаками линейных объектов и гидротехнических сооружений, их строительство и эксплуатация на особо защитных участках лесов недопустимы.
Требование: Об обязании разработать и представить в уполномоченный орган проект компенсационного лесовосстановления, выполнить работы по лесовосстановлению.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатором не исполнена обязанность по проведению работ по лесовосстановлению.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку отсутствие отдельного ходатайства об изменении целевого назначения земельного участка в связи с переводом земель лесного фонда в земли иных категорий не исключает выполнение обязательств лесопользователя, установленных нормами Лесного кодекса РФ, в том числе в части обязательств по лесовосстановлению.