Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере сбереженной арендной платы.
Обстоятельства: Истец, получив право требования по договору цессии, указал, что ответчик необоснованно уплачивал арендную плату за аренду лесного участка с применением коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования в зависимости от расстояния, равного 3.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не проверен контррасчет арендной платы; не проверены данные, содержащиеся в схеме расположения лесных участков.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец (арендатор) ссылается на то, что им излишне перечислена в бюджет области арендная плата по договору аренды лесного участка исходя из коэффициента 1,2.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор заключен без проведения аукциона, следовательно, арендная плата является регулируемой и при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного участка и единицу площади участка применение спорного повышающего коэффициента 1,2 не предусмотрено.
Требование: О взыскании пеней по договору аренды лесного участка.
Обстоятельства: Пени начислены в связи с просрочкой внесения арендной платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента 1,2.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор заключен по результатам торгов и мог быть изменен лишь в судебном порядке при наличии определенных условий, в связи с чем оснований применять повышающий коэффициент не имеется.
Требование: О расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на невыполнение арендатором предусмотренных договором мероприятий по предупреждению лесных пожаров, санитарно-оздоровительных мероприятий и мероприятий по воспроизводству лесов на лесном участке.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что арендатором были приняты меры для устранения нарушений лесного законодательства РФ, однако предоставленный арендодателем срок для устранения нарушений не являлся разумным; существенных нарушений договорных обязательств со стороны арендатора не допущено.
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении лесного участка в аренду без торгов, обязании предоставить участок.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что в отношении испрашиваемого обществом участка имеется обременение в виде аренды в пользу иного лица. Осуществление рекреационной деятельности не относится к случаям заключения договора без торгов. Использование участка для эксплуатации гидротехнических сооружений предусмотрено ст. 44 Лесного кодекса РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество испрашивает участок как для осуществления рекреационной деятельности, так и для эксплуатации гидротехнических сооружений, что предполагает различный порядок и условия предоставления его в аренду.
Требование: Об обязании освободить лесной участок путем демонтажа забора.
Обстоятельства: В ходе осмотра территории участкового лесничества уполномоченным органом выявлен факт установки обществом забора на лесном участке.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку проект освоения лесов предполагает размещение ограждений в границах спорной территории.
Требование: Об обязании провести техническую и биологическую рекультивацию лесного участка из земель лесного фонда и вернуть этот участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
Обстоятельства: По окончании срока действия договора аренды арендатор не вернул арендодателю лесной участок и не подал заявление о заключении нового договора его аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что арендатор не исполнил договорное обязательство по проведению работ по рекультивации нарушенных земель в районе высоконапорного водовода, а следовательно, до завершения этих работ лесной участок не может быть передан арендодателю.